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Comprenant en sus, une réserve de 15m2 environ en sous-sol. Prix de cession 170 000 EUR Net Vendeur. Loyer mensuel 3 EUR HT/HC/HF. Honoraires HT 10% Hors taxes du prix mandat net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous intéresse, si vous souhaitez plus de renseignement, contactez-nous dès à présent au Afficher le numéro, ou par mail Référence à rappeler 1856-02 Voir l'annonce 1 860 € CC Divers 152,79 m² Angers 49000 ANGERS 49 - BUREAUX DE 152,79 m2 Nous vous proposons des bureaux, situés dans le centre-ville d'Angers, adresse de renommée, d'une superficie utile de 152,79 m2, bénéficiant en sus de 2 emplacements de stationnement en sous-sol. Loyer 1800,00 EUR HT mensuel, payable mensuellement d'avance. Honoraires HT 25% HT du loyer annuel HT à la charge du locataire. 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Ainsi pour effectuer un calcul du loyer d'un local ou d'une boutique, il faut multiplier cette valeur locative par la surface commerciale utile du local pour en obtenir le loyer annuel hors taxe et hors charges. Les baux commerciaux retiennent un niveau de loyer qui sera indexé selon l'indice de référence retenu soit l'ICC indice commerciaux globalement égal au prix des autres bas d'immeuble de Angers. Les questions clés à se poser pour faire un bon calcul Ce qui compte dans le calcul de cette valeur est le bail commercial. Notamment depuis quand les locataires actuels sont en place, quel en a été le prix du rachat du fonds de commerce, le montant des travaux réalisés pour leur activité propre ou bien la mise aux normes ; quand s'est réalisé le dernier renouvellement de bail et à échéance ? Trouver si possible la chaîne des baux. Comment le loyer se règle-t-il? mensuellement? trimestriellement? d'avance, quel indexation annuelle retenir? L'ICC. Quel est le dépôt de garantie versés en nombre de mois de loyer. Enfin montant de la taxe foncière et gros travaux article 606 et si ces derniers sont à la charge du locataire. Confiez nous l'estimation précise de votre valeur locative Vous souhaitez améliorer l'estimation du loyer du local situé à une adresse précise de la ville de Angers en précisant les caractéristiques de l'emplacement ? Nous vous proposons le calcul de la valeur locative commerciale ou bien l'estimation du loyer commercial gratuitement. La valeur locative est le revenu que l'on peut retirer d'un bien que cela soit une boutique, un local, une cellule commerciale d'un centre commercial. Elle se calcule net de toutes charges copropriété, assurances, concession et net de toutes taxes fonciers, TVA.

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